大家好，如果您还对无锡二手房报价不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享无锡二手房报价的知识，包括二手房交易税费计算方法的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
谁知道无锡二手房税费是多少
a、个人购买90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1％的税率征收契税。
b、个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按照2%税率征收契税；
c、个人购买不属于家庭唯一住房的，无论其属于普通住宅，还是非普通住宅，一律按4%税率征收契税。
二、个人所得税：对于个人购买住房未满5年的，出售时须缴纳房屋评估价格1%的个税，如房屋购买完税已满5年，且是家庭唯一住房的，个税可以免征。（个税由出售方缴纳）
三、交易费：6元/平米x建筑面积。（买卖双方各缴纳一半）
四、登记费：80元每户。（由购买方缴纳）
五、配图费：20元每户。（由购买方缴纳
a、对于购买住房未满5年的普通住房，按出售时的评估价全额缴纳5.55%的营业税，对完税已满5年的普通住房免征营业税
b、对于非普通住房，未满5年的按全额的5.55%征收营业税，已满5年的，按差额的5.55%征收。（由出售方缴纳）
七、土地证过户费：按土地面积x2.5元缴纳。（由购买方缴纳）
八、土地证工本费：20元每户。（由购买方缴纳）
如果办理了按揭贷款，还应多缴纳80元每户的抵押登记费，如需办理共有权证，则每本证要多加10元的工本费。
无锡二手房过户费用一般多少
二手房过户手续费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；
2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；
3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年住宅房产免征增值税；
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；
交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
无锡首套二手房50万左右中介和其它费用共多少
公积金贷款年利率3.87%商业贷款年利率5.94%，公积金利息低。
一般二手房交易需要交纳的税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
一、二手房，中介要收我2.5个点的中介费，大家怎么看？
一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
1.最好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。
2.查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。
3.不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。
总结：二手房中介费的收取，一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取，注意将发票要回来。
二、中介办理信用卡是怎么收费的?办理前还是办理后?
想办理信用卡还是去银行吧。委托中介办理你需要把你的一切信息都交给中介，还有各种授权，极其的不安全。如果中介用你的身份信息办几个网贷你都不会知道。最后，请不要透支消费，害人害己。
三、办大额信用卡中介一般怎么收费?
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