在厦门岛内,哪里聚集的商务写字楼较多
厦门岛内分思明区和湖里区，最中心是思明区，思明区最中心的就是鹭江道到湖滨南、厦禾路。
其中比较有名的写字楼有财富中心，银行中心、国际银行、世纪中心、厦门禹洲广场。
其中最贵的是厦门禹洲广场，高大上，看湖看海，朋友在那里办公都说风水好。
二手写字楼出售税费怎么算二手写字楼值得买吗
在房地产市场上，除了我们经常能够见到的住宅楼之外，还有就是比较受人欢迎的商业地产了，写字楼就是其中之一。很多人认为写字楼是用来出租的，但是现在也有不少人会直接将二手写字楼买下来，一方面是用来办公另外也是一种投资，那么，二手写字楼出售税费怎么算？二手写字楼值得买吗？
二手写字楼出售税费怎么算
二手写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方。卖方：营业税，交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税，（交易额－原值－相关费用）＊20％；土地增值税，计算较为复杂，不详述；印花税，交易额的万分之五。买方：契税，按非住房缴纳4％契税。
二手写字楼值得买吗
1、购买写字楼的用途大概可以分为两种，第一种是用于投资，购房者先将写字楼买下，然后通过租赁或者等待升值等方式获取收益，如果是这种，不能只看重写字楼的价格，因为有些价格低的写字楼，根本没有发展的空间，第二种是买来自己创业用的，这需要考虑到企业的情况，如果不受交通或地段的限制，购买写字楼还能节省成本。
2、写字楼不能说是房地产市场中最受欢迎的，但至少也是开发商最青睐的一个项目，因为写字楼的生产回报比较高，尤其是在经济发展较好的城市中，比如上海、厦门、杭州、北京、深圳、昆明等等，而现在二线城市中的写字楼也在发生转变，不久的将来也会得到更好的发展。
3、随着房地产市场不断发展，写字楼的售价水平呈持续上升的状态，具调查显示，城市中写字楼的空置率还是挺高的，但因为写字楼大量进驻市场，所以在租金方面可能会有所调整，与此同时，企业公司也会扩大写字楼的需求量。
4、如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。
厦门5a写字楼有哪些5a写字楼的标准是什么
我们知道写字楼是一个城市创造文化、创造财富的空间，所以写字楼也代表着一个城市的文化及发展。而且现在的社会在进步，科技也是进步，文明也在进步，那么城市中的写字楼就是代表。那么下面我们来介绍厦门5a写字楼有哪些？5a写字楼的标准是什么？
我们知道写字楼是一个城市创造文化、创造财富的空间，所以写字楼也代表着一个城市的文化及发展。而且现在的社会在进步，科技也是进步，文明也在进步，那么城市中的写字楼就是代表。那么下面我们来介绍厦门5a写字楼有哪些？5a写字楼的标准是什么？
一、厦门5a写字楼有哪些
1、城里，位于湖里区长浩东路麦德龙旁，占地12000㎡，总建约64000㎡。项目规划有1357户，主推约33平方米、44平方米平层及复式产品。项目位于石鼓山立交西侧，麦德龙东侧，交通网络发达。周边已有麦德龙，翔鹭酒店、闽南古镇等配套。
2、融信海上城位于海沧，打造集SOHO、五星酒店、滨海风情商业、海景 5A写字楼、私家游艇码头、高尔夫球场等为一体的综合体项目。融信海上城，背靠海沧区红树林生态保护区，拥海沧湾海景，直面鼓浪屿、火烧屿；与东渡港隔海相望！项目周边：天虹商场、乐海百货、阿罗海城市广场等；海沧湾公园、海沧文化中心、市民广场带来休闲生活。
二、5a写字楼的标准是什么
1、是否是中心地段，金融中心、经济中心、交通枢纽等是判断地段的好方式。
2、具备超大规模，如果单单一个写字楼屹立，周边配套设施很少，那么即使建筑本身的体量比较大，但是也不能形成规模，还有购物、公寓、酒店、会议中心、娱乐、餐饮、银行，于一体的才具备超大规模，这样的规模需要良好的交通环境作为支撑。
3、是否有建筑文化，对于酒店来讲，某个国王或是总统，曾经住过的历史，或是发生过某个著名的故事，对于建筑物来讲，比如央视大楼有独特的建筑风格，经常被人们用来议论，具备一定的文化层次因素。
4、硬件设施的配套，首富的豪宅和普通百姓的屋子，除了风格不同外，更多的是硬件的不同，豪宅具备科技感、智能化，写字楼也是同样的标准，建筑的技术、每层楼高的设计、弱点系统、新风系统、排水系统，网络系统等方面。
5、软件服务的配套，主要体现在物业管理水平上，比如全天候空调服务，全方位的安保服务，餐饮类快递方面的服务，有的写字楼还提供很多的员工服务。
以上我们为大家介绍的是关于厦门5a写字楼有哪些？5a写字楼的标准是什么的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。写字楼对一个城市的发展有很重要的作用，而且现在的写字楼设计的也是越来越漂亮，关于写字楼的标准我们就介绍到这里了，希望可以帮助大家。
厦门写字楼租售比
厦门写字楼的租售比是指写字楼租金与写字楼售价的比值。租售比可以反映一个城市或地区商业地产市场的繁荣程度和投资回报率。一般来说，租售比越高，表示该地区的写字楼租金较高，意味着投资回报率相对较低；租售比越低，表示该地区的写字楼租金相对较低，意味着投资回报率相对较高。
具体到厦门的写字楼租售比，需要综合考虑多个因素，包括写字楼的地理位置、楼层高度、周边配套设施、租户结构、市场供求情况等。一般来说，厦门的城市发展比较健康，写字楼市场相对活跃，吸引了许多企业选择在厦门设立办公室。这会导致写字楼的租金相对较高，租售比较低。
但是具体的厦门写字楼租售比数据可能会有所不同，需要根据具体的时间和地段来确定。因此，建议您联系当地的房产中介机构或咨询专业的房地产顾问，以获取最准确的厦门写字楼租售比信息。