一、抵押贷款用预评估报告，行不行
1、从评估的效力来讲是不行的，因为预评估不是最终结果。评估公司不对预评估结果承担法律责任。
2、从银行贷款的角度来讲，没有评估报告也可以贷款。只要双方能就抵押物的价值达成协议也是可以的，但是从现实角度出发，没有人敢自行承担对抵押物的价格认定责任。所以银行其实很多时候是清楚抵押物的价值的，但是为了区分责任还是要第三方的评估公司来进行评估。
二、房地产评估公司的业务员怎么样
1、房地产评估公司的业务员是公司与客户之间的重要桥梁。他们负责与客户沟通，了解客户需求，并提供专业的房地产评估服务。
2、业务员需要具备良好的沟通能力和销售技巧，能够准确理解客户的需求，并向客户解释评估过程和结果。
3、他们需要具备扎实的房地产知识和专业技能，能够准确评估房地产的价值。
4、此外，业务员还需要具备良好的人际关系和团队合作能力，能够与内部团队和外部合作伙伴紧密合作，为客户提供全面的评估服务。总体而言，房地产评估公司的业务员在提供专业评估服务方面发挥着重要作用。
三、做一份评估报告需要多少钱
请资产评估公司做一个资产评估报告，需要多少钱
首先要确定评估范围、内容、目的。
[1992]价费字625号，1992年12月10日发布
第一条根据国务院发布的《国有资产评估管理办法》第十一条关于资产评估实行有偿服务的规定，制定本办法。
第二条凡取得省以上（包括计划单列市）国有资产管理行政主管部门颁发的资产评估资格证书或临时资格证书的机构，承担资产评估业务，均可按本规定收取评估费用。
第三条资产评估收费采用差额定率累进收费办法，即按资产金额大小划分收费档次，分档计算收费额，各档累加为收费总额。
第四条资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：
档次计费额度（万元）差额计费率（千分率）
上述标准为最高限标准。各省、自治区、直辖市应根据当地实际情况制定具体
收费标准，经济特区可适当高于上述标准，但最高不得超过上述标准的30%。
第五条资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入帐的资产可以按评估值计算。
第六条国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。
第七条资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。企业委托评估付费确实有困难的，通过双方协商，评估机构可减收费用。
第八条资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十，其余部分待评估确认后结清。
第九条各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。
第十条资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。
附：计算方式（假设委估资产评估值为10000万元）
100万元以下部分：100×6‰=0.6万元
100万元-1000万元部分：900×2.5‰=2.25万元
1000万元-5000万元部分：4000×0.8‰=3.2万元
5000万元-10000万元部分：5000×0.5‰=2.5万元
评估值超过一个亿的，每增加一个亿，增加一万！
四、分户评估报告具体是什么内容
1、法律规定了评估机构，应该向拆迁部门提供拆迁范围内，被拆迁房屋的总体报告和分户报告后，拆迁部门向拆迁户转交分户报告，分户报告很好理解，就是每一户人家的评估报告，由拆迁部门分别转交给拆迁户，总体报告指的是拆迁范围内的总共的评估结果。
2、房屋征收评估应实地勘察内外部状况，并由被征收人签字。拒绝签字的，需由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证有关情况应当在评估报告中说明。对于一些不被和的状况也可作出评估。若对评估结果有异议可申请复核。
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