2005年深圳的房价是多少
记忆中深圳房价是从2006年开始涨的，2005年均价也就6000元左右一平米，高档楼盘也就1万多元一平米。当时商品房是福田区最贵，属于新兴中心区，其次是罗湖区，是传统市中心，南山等区的房价还都很便宜，首付不到10万，月供不超3千的房子有很多。
深圳买了二手房可以马上转手卖了吗还是要等五年以后
深圳买了二手房，可以马上转手卖吗？
还是要等五年以后？
我认为答案是这样的，深圳房产自限购以来，经常会对房产限购政策进行条款限制，所以现在买了二手房，不可以马上卖掉的，需要购房五年以后才可以间房子在房产市场上进行买卖，而且还要交一定的税费
2023深圳 房产评估指导价
深圳在2021年出台了一些列房价调控措施，其中有一项就是对房产评估出具官方指导价，银行发放贷款的时候根据指导价对房产价值进行评估，最终按评估价发放贷款。
对买房人的影响是直接提高了首付款的比例，比如500万成交的房子，评估价300万，银行发放7成贷款也就是210万，其余290万的房款需要买房人支付，相当于把首付比例从原来的3成提高到了6成，增加了买房人的购房首付比例。
增加了炒房客的现金流成本，同时也影响到了真正刚需买房，但是影响不大，毕竟能买得起500万以上的刚需群体没有投机者和炒房客群体庞大。
希望未来能够在深圳安家吧，身为90后的我已经30岁了，不知道要等到什么时候，或许迟早要离开吧！孩子都不敢生。
深圳二手房指导价怎么算出来的
深圳的二手房指导价是根据市场成交价乘以七到八折计算出来的。
深圳推出二手房指导价的目的是为了调控房价，稳定房价，给银行减少向房地产提供贷款做参考依据，也为未来房产税的征收提供价格参考。二手房指导价的计算是根据市场价进行推算出来的，因为涉及到银行的评估和贷款，因此指导价必然是低于市场价的，从大部分的楼区域的参考价跟市场价比较来看，指导价大约是二手房成交价的7~8折。