老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于中海金沙馨园和广州金沙馨园现时房价多少的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享中海金沙馨园以及广州金沙馨园现时房价多少的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
中海金沙馨园的介绍
中海金沙馨园位于金沙洲F区，东西相临金沙洲南北向主干道环洲二路及环洲三路，南至藤业二路，北接沙凤路。项目共分为三期，一、二期为低密度生态住宅社区，三期为金沙洲F区唯一的商业配套用地。项目占地近13万平米，容积率为2.0，周边规划有大量市政公共绿地，属于广州市区罕有的低密度住宅社区；加上F区规划的两个幼儿园、两个小学、一个中学，将建设配套齐全的生态型低密度精品居住社区。即将推出的单位是一期压轴的双重景观精品单位。
中海金沙馨园怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：中海金沙馨园
别名：中海金沙洲F区B3737项目|中海金沙洲F区B3735项目
楼盘位置：金沙洲居住新城环洲三路南段（中海金沙湾北侧）
开发商：广州中海地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：距金沙洲大桥和地铁站步行约5分钟
规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率35%，共7栋楼，停车位该小区停车方便，拥有足够的车位提供给该小区住户
周边配套：除了住宅区外，还规划建设金沙洲F区唯一的商业配套用地，将配置社区商业万余平米，加上F区规划的两个幼儿园、两个小学、一个中学，将建设配套齐全的生态型低密度精品居住社区。
内部配套：安全管理:单元门锁、摄像头监控
卫生服务:垃圾处理费：15元/户/月
小区入口:小区有四个入口：东门、南门、西门、北门
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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中海金沙馨园有什么意思
中海金沙馨园位于金沙洲规划区的F区，中海金沙湾北侧；两块地块南北并置，有自然水系穿过，周边规划有大量公共绿地。
项目共占地近13万平米，规划总建筑面积超过24万平米，容积率为2.0，属于广州市区少见的低密度住宅社区。
除了住宅区外，还规划建设金沙洲F区唯一的商业配套用地，将配置社区商业万余平米，加上F区规划的两个幼儿园、两个小学、一个中学，将建设配套齐全的生态型低密度精品居住社区。
中海地产将承袭中海一贯坚持的“诚信卓越、精品永恒”的建筑精神，继续发扬均好性极强的产品特点，全力打造一个和谐、美丽、宜居的精品住区。
中海金沙馨园定位为湾畔温馨家园；项目距金沙洲大桥和地铁站步行仅约5分钟，便利到达市区各处；可享受到市政重点规划的生态居住新城——金沙洲完善的生活配套，同时中海金沙馨园可以尽享中海金沙湾这个大型社区的完善配套。
小区分三期开发，其中一、二期为住宅，三期为大型集中商业。
一期由6栋11层小高层、6栋18层高层电梯洋房，共810套单位。
中海金沙馨园2009年7月8号推77—141_二—四房景观楼王单位。
基本信息
小区地址：新城环洲三路南段
物业类型：普通住宅开发商：中海发展（广州）有限公司物业费：2.2元/平方米/月物业公司：深圳中海物业总户数：1080户停车位：401绿化率：35%容积率：2总建筑面积：250000平方米房价走势
中海金沙馨园10月均价19768元/平米，比9月上涨2.24%金沙洲板块10月均价16622元/平米，比9月下跌1.09%周边配套
学校新蓓蕾幼儿园、金沙阳光幼儿园、金沙杰诺幼儿园、沙凤小学、广州市白云中学、传芳小学、金沙小学；交通环洲二路(42;42)、沙凤一路(42;42)、沙凤村(佛山276;佛山276)、沙凤总站(429;429;885;885)、沙凤(42;42;424;424;429a;429a;478;478;746;746)、沙凤(213;213)、沙凤二路(746;746)、沙凤一路西(478;478)、环洲二路(213;213)、环洲三路西(424;424;429a;429a)；购物华润便利超市、格力NO.粤A0211、金沙洲泰元美的品牌专卖店NO.粤M2121、广州洁而美便利店、百惠百货、张家港市好又多连锁超市金沙洲店、开心便利店、得源百货店、广州乐万家购物商场、沙凤家居百货商场；健业牙科、莱福动物、白云区健廷门诊部、健民牙科诊所、大众门诊部、中南门诊部、金沙街沙凤社区卫生站、金沙街新社区社区卫生站；美食御鼎美食、顺兴美食；银行工行金沙支行、农行金沙洲支行、广州农村商业银行ATM、工行南海藤厂支行、广州农村商业银行沙贝支行、广州农村商业银行沙贝支行、黄石农村信用合作社沙凤分社；娱乐活动内部配套:停车场洗衣店美容美发游泳池餐厅羽毛球场；
想问问中海金沙馨园(中海金沙苑)收楼(交楼)的事
之前我们在馨园验过一些房子，就一些比较集中出现的问题说一下。
1.墙面裂纹现象
2.地漏排水不畅
3.插座线路接反
4.墙壁、地砖有空鼓
5.门、框破损现象
6.花洒漏水
另外业主还关心的问题是，如果自己去验收，该怎么做？下面给大家介绍七方面验收方法，以便业主到时能用得上场：
1.验墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
2.验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。
验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时，容易过热变软。
3.验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
4.验管道
这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。
还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。
5.验地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了
这里介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透明水管，长度力20m左右，注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。
一般来说，如果差异在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范围；超出这个范围，您就得注意了。
6.验层高
如果您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。
做矮层高对于发展商来说，是一种非常有效的节约成本的方法。①减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。②虽然每层只减了10cm左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，尤其对于成片开发的住宅区。③在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
7.验门窗
这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。
8.其他项目
事实上，除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识和验收工具才行。可能的话，您不妨带一个熟悉工程或装修的朋友去验收房屋。
如果还有其他疑问，也可致电咨询。
——广州啄木鸟验房公司
好了，关于中海金沙馨园和广州金沙馨园现时房价多少的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！