天津市房屋租赁管理规定
1、第一章总则第一条为了规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本规定适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。
2、本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第三条市房地产管理局是本市房屋租赁的行政主管部门，负责本规定的组织实施。
3、区、县房地产管理局负责各自辖区内房屋租赁的行政管理工作，业务上受市房地产管理局的领导。第四条房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则，并应当依法缴纳税、费。
4、房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。第二章租赁范围和条件第五条租赁的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。
5、房屋有下列情形之一的，不得出租：
6、（一）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；
7、（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；
8、（三）改变房屋用途，未经市或者区、县房地产管理局批准的；
9、（六）法律、法规、规章规定不得出租房屋的其他情形。第六条有下列情形之一的，视同房屋租赁：
10、（一）出租人以提供房屋使用权为条件与他人合作、合伙经营，不参与管理、不承担风险而获取收益的；
11、（二）将房屋内的场地分割提供给他人使用并获取收益的；
12、（三）以其他方式变相出租、转租房屋的。第七条房屋出租人是指下列单位和个人：
13、（一）拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织；
14、（二）被授权经营管理房屋的法人或者其他组织；
15、（四）法律、法规、规章确定的其他权利人。
16、房屋承租人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人或者其他组织。第八条从事房屋出租经营活动的单位应当持有市房地产管理局核发的房屋租赁经营资质证书。第九条出租房屋应当提供土地使用证明。
17、出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，房屋出租人应当事先征得房屋相邻关系人的书面同意，并应当按照国家和本市有关规定办理相关手续。
18、出租在建房屋的，应当符合国家和本市有关商品房预售的条件。第三章房屋租赁合同第十条房屋租赁当事人应当以书面形式订立房屋租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
19、（一）租赁当事人的姓名或者名称、住所；
20、（二）房屋坐落地点、面积、结构、装修、附属设施和设备状况；
21、（六）租金数额、租金支付方式和期限；
22、（七）房屋使用要求和维修责任；
23、（九）房屋返还时的状态和增添物的处置；
24、（十一）违约责任和争议的解决方式；
25、（十二）当事人约定的其他条款。
26、房屋租赁合同的示范文本由市房地产管理局会同市工商行政管理局共同制订。第十一条下列房屋出租，应当执行市人民政府批准的租金标准：
27、（二）以行政调配方式出租的非居住房屋；
28、（三）政府投资建造的公益性非居住房屋；
29、（四）市人民政府规定的其他房屋。
30、前款规定以外的其他房屋的租金，由房屋租赁当事人参照市人民政府有关部门发布的指导租金协商确定。第十二条房屋租赁期限由房屋租赁当事人协商确定，但不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过20年。
31、房屋租赁期届满，房屋租赁当事人可以续订房屋租赁合同，但续订合同的房屋租赁期限自合同续订之日起不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过20年。第十三条房屋租赁当事人一方为外国或者港、澳、台地区的自然人、法人或者其他组织的，房屋出租人应当自房屋租赁合同订立或者变更之日起30日内，到市房地产管理局办理房屋租赁登记备案手续。
32、前款规定以外的其他房屋出租人应当自房屋租赁合同订立或者变更之日起30日内，到区、县房地产管理局办理房屋租赁登记备案手续。
33、未经登记备案的房屋租赁合同，不得对抗第三人。
天津市廉租房60平方每月交多少钱房租费
180元左右。公租房一般按公租房每平方米的价格计算,通常为每平方米3元。实际上,这也取决于每个地区的法规。在某些地方是3元,在某些地方是5元,。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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亲。你好。廉租房的定义，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。，廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的"救命草"。，公租房和廉租房有什么区别?，1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。，2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。，3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。，4、补贴不同。廉租房保障面积内补贴租金90—100%，公租房补贴30%
天津房屋租赁税率
一般以租金为基础计算房屋租赁税。 2、增值税为月租金收入的3%，城建税为增值税的1%或5%或7%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加为增值税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%×0.001。