宁波北仑安置房政策是怎样的
一、关于住宅用房拆迁补偿
（一）住宅用房的被拆迁人和符合安置条件的承租人（以下简称被拆迁当事人）可选择按房地产市场价格评估金额实行货币补偿或产权调换。
承租人按《宁波市城市房屋拆迁管理实施细则》有关规定确定。
（二）住宅用房的被拆迁当事人选择按房地产市场价格评估金额实行货币补偿的，按如下规定办理：
1、被拆迁住宅用房的房地产市场价格评估金额由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定，具体计算公式为：市场价评估金额=[评估比准价格×（1±层次差价率）×（1±朝向差价率）-钢混二等住房重置价格+被拆迁住房（直接安置住房）重置价格×成新率]×建筑面积+附属物评估金额+装修评估金额，其中层次差价率、朝向差价率、重置价格、成新率、附属物的评估仍按现行《宁波市城市房屋拆迁价格评估暂行办法》有关规定执行。
2、评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定：（1）核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格；（2）根据交易价从高原则，从类似房地产中选取三个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定的价格。因市场等原因无法测定商品住宅平均价格的，以区政府公布的市场指导价作为商品住宅平均价格。
3、住宅用房的被拆迁当事人选择按市场价格评估实行货币补偿自行解决所需用房的，可以按照本意见有关评估规定确定的评估金额再增加10%的拆迁补偿资金。
（三）住宅用房的被拆迁当事人选择按房地产市场价格评估金额实行直接安置产权调换的（以下简称直接安置），按如下规定办理：
1、拆迁人应提供不超过两个地段的就近安置用房，供被拆迁人调产，经被拆迁人同意或因实施城市基础设施项目、市重点工程项目建设，确实难以提供就近安置用房的，拆迁人可提供其他地段的安置用房。
2、被拆迁住宅用房和直接安置用房的房地产市场价格评估金额由同一家房地产评估机构按同一评估时点，按照本规定第（二）条规定的相同的评估方式评估确定。
3、住宅用房被拆迁当事人直接安置的可安置面积及差价结算办法按下列规定办理：
（1）被拆迁当事人的可安置面积，按被拆迁住房建筑面积为基数，或按被拆迁住房补偿金额（包括市场价格评估金额、低限标准增加的补偿金额和成套住房补贴费）除以安置地段市场价格计算的建筑面积为基数（以下简称安置面积基数），向最接近面积的套型上靠后予以安置。安置房地段低于被拆迁房屋地段的，可在上靠前再按每差一个地段等级增加建筑面积5平方米的标准扩大安置面积。地段等级以甬政发[2006]90号《宁波市三江片土地房屋级别和市区基准地价调整方案》为准。
（2）被拆迁当事人应当与拆迁人结算被拆迁住房与调产安置用房的差价，其超过安置面积基数的扩大部分和上靠部分面积按安置住房评估金额的60%结算差价。
（3）对安置到中高层、高层的被拆迁人，其安置面积基数参照《宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定》执行。
二、关于非住宅用房拆迁补偿
（四）拆迁商业、办公等用途的非住宅用房，按如下规定办理：
1、被拆迁人可以选择按市场价格评估实行货币补偿或产权调换，其评估金额由房地产评估机构按市场比较法进行评估。如缺乏足够的市场成交案例不能采用市场比较法时，可采用成本法等其他评估办法。具体的评估方法按现行的非住宅评估有关规定办理。
2、被拆迁人选择货币补偿的，可以按被拆迁房屋的评估金额再增加一定比例的拆迁补偿金，商业用房增加比例的标准为：评估金额100万元（含100万元）以下部分为50%，100万元到200万元（含200万元）部分为40%，200万元到300万元（含300万元）部分为30%，300万元到500万元（含500万元）部分为20%，500万元以上部分为10%；办公用房增加比例的标准为10%。
3、被拆迁人选择产权调换的，被拆迁房屋和调产安置用房的评估金额，由同一家房地产评估机构选择同一评估时点，采用相同的方法标准评估确定，并结算被拆迁房屋和调产安置用房的差价。安置用房评估金额超过被拆迁房屋补偿金额的，超过部分按评估金额的80%结算差价。可安置面积为补偿资金除以安置房的单价确定。
4、被拆迁房屋的用途以房屋的所有权证和土地使用权证登记的用途为准；未明确用途的，该房屋的用途由规划、建设和国土管理部门按照有关规定调查核实后予以确定。
（五）拆迁工业及仓储用途的非住宅用房，按如下规定办理：
1、被拆迁人选择货币补偿的，按《宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定》的相关条款执行。
2、被拆迁人选择产权调换的，按下列规定办理：
（1）由拆迁人在全区范围内提供调产安置用房或安置土地，供被拆迁人调产安置。调产安置用房或安置土地可以通过购买市场存量工业用房、工业用地或参与工业用地竞买等途径取得。
（2）拆迁人提供调产安置用房的，被拆迁房屋和安置用房的房屋按重置价结合成新进行评估，土地由评估机构按市场价评估方法进行评估，并结算差价。
（3）拆迁人提供安置土地的，被拆迁房屋的土地和安置土地，由评估机构按市场价评估方法进行评估，并结算差价。被拆迁房屋按重置价结合成新给予补偿，由被拆迁人自行建造所需用房。
（4）工业非住宅用房生产必需的设施、设备需搬迁的，搬迁的费用经评估机构评估后由拆迁人予以补偿。
3、有条件的区块改造拆迁项目，工业非住宅拆迁可以采用折换商务办公用房的安置方式。被拆迁房屋按重置价结合成新予以补偿，土地按每亩换400平方米建筑面积的标准换取同一区块的商务办公用房，所换取的商务办公用房按重置价格购买。其生产必需的设施、设备的补偿按本条第1款的有关规定办理。
（六）拆迁非住宅用房造成停产、停业引起的经济损失由拆迁人给予一次性经济补助。出租的非住宅用房经房产管理部门登记备案，租赁合同中对一次性经济补助费用处理有约定的从其约定，未作约定的，由被拆迁人支付给承租人。拆迁时已停业闲置的非住宅用房不计发一次性经济补助。
一次性经济补助的具体标准为：商业用房500元/㎡、办公用房为：300/㎡、生产用房为：150元/㎡、仓库用房为：80元/㎡。
三、关于低限保障
（七）住宅用房被拆迁当事人，其被拆迁住房建筑面积低于每户54平方米或低于被拆迁住房使用人人均18平方米（以下简称拆迁补偿面积低限标准）的，可按照拆迁补偿面积低限标准减去被拆迁房屋建筑面积后再乘以被拆迁地段房屋评估比准价格的50%增加拆迁补偿资金。以增加的拆迁补偿资金购买住房的，该部分房屋产权归个人所有。
（八）住宅用房被拆迁当事人拆迁补偿安置后，符合经济适用住房供应对象条件的，有关部门应当优先提供经济适用住房。
四、关于拆迁搬迁奖励和拆迁补贴
（九）拆迁人对能在公告截止之日前15天搬迁腾空被拆房屋的被拆迁人实行奖励，即对自行过度的被拆迁人住宅按其合法建筑面积每提前一天奖励每平方米2元，非住宅为每提前一天奖励每平方米1元，提前腾空奖励费的最高天数为60天。
（十）住宅用房的被拆迁当事人，其临时安置补助费的标准为被拆迁住房建筑面积每平方米每月10元计算，不足800元的按800元计发。
选择调产安置自行解决过度用房的，拆迁人应当从其搬迁之月起到提供安置用房后4个月内支付其安置补助费，拆迁人超过拆迁补偿安置协议约定的过渡期限未提供安置用房的，应当自逾期之月起按原标准的2倍支付临时安置补助费。
选择货币安置的由拆迁人一次性支付6个月的临时安置补助费。
（十一）成套住宅用房的被拆迁当事人选择按市场价格评估金额实行货币补偿或产权调换的，还可按评估金额的10%计发成套住房补贴费。
（十二）电话移机补偿、有线电视移机补偿、网络线移位都按实进行补偿。
五、关于拆迁税收政策及其他
（十三）选择按市场价格评估实行货币补偿的被拆迁当事人，在签订拆迁补偿安置协议之日起2年内在区内购房或在签订拆迁补偿安置协议之日前2年内在区内购房作为拆迁安置用房的，该房屋价款中与拆迁补偿金额（包括市场价格评估金额、按规定比例增加的拆迁补偿金额和低限标准增加的补偿金额）等额部分，免缴或予以退还房屋契税。
（十四）选择调产安置的被拆迁当事人，其调产安置住宅用房与被拆迁住宅用房评估金额等额部分，可免缴房屋契税。
北仑区暂住证如何办理
㈠申报条件：有固定暂住居所，持有居民身份证或其他合法有效身份证件，在暂住地（除暂住医院、旅馆外）拟居住30天以上且年满16周岁的国内公民，应在到达暂住地10天内申领《暂住证》。㈡办理流程：用工单位、出租房屋房东或暂住人员本人携带居民身份证或其他合法有效身份证件、近期正面免冠一寸照片3张，到暂住地当地公安派出所办证窗口申领《暂住证》，并填写《暂住人员登记表》。㈢收费标准：5元。㈣办理地点：暂住地当地公安派出所。㈤办理期限：当场办理
新北仑发布房屋出租待审核要多久
房屋出租待审核的时间主要取决于以下几个因素：
提交材料的完整性、审核流程的繁琐程度、审核部门的工作效率以及待审核房屋的数量等。一般情况下，审核过程可能需要几天到几周的时间，但具体的时间很难给出一个确切的答案。
首先，待审核房屋的数量会影响审核时间。如果提交审核的房屋数量较多，审核部门可能需要更长的时间来处理所有的申请。相反，如果提交审核的房屋数量较少，审核时间可能会缩短。
其次，审核流程的繁琐程度也会影响审核时间。一些地区或者平台可能会有比较复杂的审核流程，需要耗费更多的时间和精力来完成。比如，可能需要实地考察房屋的状况，这会增加审核的时间。
最后，审核部门的工作效率也会影响审核时间。如果审核部门人手不足或者工作效率低下，审核时间可能会被延长。相反，如果审核部门工作效率高，审核时间可能会缩短。
综上所述，房屋出租待审核的时间是一个相对不确定的因素，可能会受到多种因素的影响。如果您需要尽快完成审核，建议您提前了解相关的审核流程和材料要求，确保提交的材料完整、准确，以便顺利通过审核。