大家好，今天给各位分享广州商品房首付比例的一些知识，其中也会对广州买房退契税吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
广州买房首付一般是多少
1、根据广州买房限售政策规定，广州首付最低30%，最高70%。具体要求如下：
2、在广州市无住房，同时无贷款记录的，最低首付30%；
3、（二）普通住房首付40%，非普通住房首付70%
4、在广州市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付40%，购买非普通住房最低首付70%；
5、（三）普通住房首付50%，非普通住房首付70%
6、在广州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；
7、在广州市有一套住房，同时贷款未还清的，最低首付70%。
广州新房首付怎么算
不少人工作几年之后，会想要在工作地购买一套新房。不过很多城市的房价都比较高，因此贷款买房成为了人们的首选。贷款买房通常需要先准备好首付款，那么新房的首付怎么算呢?接下来小编就简单给大家介绍一下。
1、首先我们需要了解当地的房贷政策是怎么样的。根据广州市相关规定，购房者申请贷款购买首套住宅，其首付比例为30%。如果购房者在广州没有住宅，但是有已结清的贷款记录，那么再次购买普通住宅时，其首付比例为40%;购买非普通住宅，其首付比例为70%。如果购房者在广州有住宅，但没有贷款记录或贷款已还清，那么其首付比例为50%;如果购房者在广州有住宅，并且这套住宅贷款未还清，再次购买新房，其首付比例为70%。
2、确定好首付比例之后，我们可以根据房子的成交价格或者是评估价格来计算首付款。首付款=总房款-客户贷款的额度。因为我们购买的是新房，银行通常是按照房子的成交价格来计算贷款的。
3、据有关机构统计，广州2018年一手房均价为34656元/平方。如果按照此价格来计算的话，购买100平方的新房需要花费3465600元。如果申请商业贷款购买的是首套住宅，可以贷款的额度为3465600*70%=2425920元。因为银行贷款额度一般计算到千位或者是万位。如果按照万位来计算，可贷款的额度为242万元。因此我们需要支付的首付款为3465600-2420000=1045600元。
小编总结：关于新房首付怎么算，小编就简单介绍到这里了。希望通过阅读本文之后大家能够对此有所了解。大家选择不同的贷款途径，其首付款比例可能会有所不同，具体需要支付多少首付款，大家可以请银行工作人员帮忙计算。
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广州首套房首付最低几成
广州首套房首付比例大约是总房价的30%。
当然具体情况具体分析，比方说首套房商业贷款，如果是以家庭为单位可以贷到房屋评估价的70%；而如果首套房是以公积金贷款，那么可以贷到房屋评估价的80%。
贷款额=合同价(市场价)*80%(首次贷款额度高可达80%)。
1、个人首次购入90_以下的佳木斯普通住宅，可享受契税税率下调到1%的优惠。
2、该地区首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。
3、该地区首套房的贷款利率底限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，同时低首付款比例调整为20%。
4、该地区首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27%。
5、如果买房人购买的是超过2年以上的普通住房，可不用承担营业税。
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